房屋按揭贷款提前还款的注意事项及如何快速预约提前还款时间?

机电学院浏览次数:  发布时间:2019-09-07

  银行房贷业务帮大家提前实现了买房的梦想,因为绝大多数的人都没有办法一次性将房款付清,于是买房按揭现在已经成为人们买房的一种主流方式。

  “无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的渴望。一般家庭如果手头宽裕,就想着提前还款减轻家庭压力。提前还清房贷,不仅能减轻每个月的还贷压力,同时还能降低负债,提升个人资质。

  房屋按揭贷款(以下简称“房贷”)提前还款时需要注意什么问题呢?如何快速预约还款时间呢?

  1、先查看贷款合同项下的有关借款人提前还贷的约定,注意提前还贷是否须交一定的违约金;

  4、提交《提前还款申请表》,在预约还款指定日提前存入应偿还的本金和利息。

  对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?小毅觉得,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的香港挂牌宝典彩图,如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

  由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

  大部分银行对于提前还款都有要求,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

  申请时注意:网上提前还款申请行应与受理网上贷款申请行一致,请在提交还款申请前,先确认贷款申请受理行包含您的贷款行,否则您的提前还款申请将无法受理。

  对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

  购房者的贷款如果已经进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

  如果购房者初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。

  如果你想了解更多的房贷资讯信息,请关注万金融公众号:iwanjinrong

  PS:万金融金融咨询服务平台提供个人贷款、企业贷款咨询服务!有疑问可来电咨询,我们会给您提供最完善的贷款解决方案!